Door de snelle en toenemende groei aan tech- en innovatieve bedrijven in Vlaanderen, zetten gemeenten en ontwikkelaars dezer dagen alle zeilen bij om tijdig voldoende ruimte te voorzien. “Daarom gaat ook de ontwikkeling van ‘Poort van de Prijkels’ in Deinze en Nazareth in een hogere versnelling. We starten dan ook met de verkoop van de eerste ruimtes”, zegt Peter Temmerman, CEO van projectontwikkelaar Steenoven.
Het tekort aan ruimte voor bedrijven is in Vlaanderen bijzonder nijpend. Werkgeversorganisatie Voka waarschuwde onlangs nog dat binnen de twee jaar elke beschikbare hectare bedrijfsgrond opgebruikt zal zijn. Tegelijkertijd is er een sterke toename aan tech- en innovatieve bedrijven. Op vele plaatsen, en zeker ook in Gent, is de ruimte inmiddels zo schaars geworden dat niet alleen start-ups en scale-ups, maar ook grotere, internationale spelers volop uitkijken naar alternatieven om hun bedrijf te vestigen. De nieuwe innovatiehub ‘Poort van de Prijkels’ is daar een goed voorbeeld van.
Publiek-private samenwerking
Momenteel is de toegang van de Prijkels aan de Gaversesteenweg/Steenweg Deinze (N35) nog een braakliggend terrein van goed 1,4 hectare. Maar binnenkort ondergaat het een sterke gedaanteverwisseling dankzij de publiek-private samenwerking met de intercommunale voor streekontwikkeling Veneco.
Concreet bouwt de combinatie Steenoven-Alheembouw er samen met KAAN Architecten en DENC-STUDIO een nieuwe landmark midden in het groen. Zo komt er op het grondgebied Nazareth een hoogbouw van 60 meter, met 15 bovengrondse verdiepingen. Aan de overkant van de ovonde, op grondgebied Deinze, verrijzen twee gebouwen van respectievelijk tien en zes verdiepingen.
De drie kantoorgebouwen komen in een glooiend boslandschap te liggen, ontworpen door de landschapsarchitecten van het gerenommeerde Delva Landscape Architecture & Urbanism. Het landschap wordt aangelegd met de uitgegraven grond en voorzien van een weelderige beplanting. In de ovonde zelf wordt nog een origineel sculptuur geplaatst van de hand van kunstenaar Paul de Kort, die de historische karreweg in beeld brengt. Het volledige beeld van de site maakt dit project uniek in zijn soort.
Sterke beleving
Naast moderne kantoren biedt het project nog heel wat sterke troeven voor bedrijven en hun werknemers. Zo is er in de onderste drie verdiepen plaats voor een eigentijds restaurant met koffiebar, een fitness op maat mét personal trainer, een meeting center met ruimtes voor coworking en vergaderzalen én verscheidene groene buitenruimtes waar je even kan ontspannen of afspreken.
De vele troeven gaan hand in hand met hoge duurzaamheidsambities. Het geheel is ontworpen met het oog op een zogeheten BREEAM-label Excellent, een van de hoogste beoordelingen op het vlak van duurzaamheid.
Deze week, op 24 en 25 september wordt het project voor het eerst voorgesteld aan geïnteresseerde ondernemingen en instellingen op Bedrijven Contact 2025 in De Brielpoort in Deinze. De start van het bouwen is voorzien in 2026.
